台北小宅退燒？公設比 40% 慘成空間殺手！解析換屋族為何轉向「家庭宅」
過去幾年，台北市房地產市場因單價高漲，建商為了壓低總價門檻，大量推出微型小宅。然而，隨著交屋潮到來，高達 40% 的公設比慘成空間殺手，許多首購與換屋族發現，買下權狀 25 坪的房屋，實際室內竟不到 15 坪，連一張標準雙人床都難以擺放。本文客觀解析消防法規如何推升公設比、詳細拆算虛坪的代價，並探討為何具備實質居住空間的 25 至 35 坪家庭宅正重新成為自住市場的主流標的。
※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。
在都會區高房價的推擠效應下，總價導向成為過去幾年房地產市場的主旋律。為了讓買屋者在有限的預算內能夠負擔，建商紛紛將產品坪數極小化，市場上充斥著權狀 15 坪的小兩房、25 坪的小三房。
然而，當這些預售物件陸續完工交屋，許多購屋者在打開大門的那一刻才面臨殘酷的現實：在動輒 35% 甚至逼近 40% 的超高公設比壓縮下，實際可用的室內居住空間被大幅吞噬。
花費每坪百萬元的重金，買到的卻是無法充分利用的走道、龐大的機房與華而不實的休閒公設。當居住實用性與購屋成本產生嚴重背離時，市場買盤開始發生結構性轉變。注重實質生活品質的自住客與換屋族，正逐步捨棄過度壓縮的微型小宅，轉而將目光投向坪效合理、空間適居的「家庭宅（約 25 坪至 35 坪之中型坪數產品）」。
許多消費者常將高公設比歸咎於建商為了賺取利潤而刻意「灌水」，但從客觀的建築法規層面來看，現代大樓的高公設比，很大一部分是為了滿足日趨嚴格的公共安全與消防法規。
自從新北市蘆洲大火等重大公安事件後，內政部國土管理署大幅修訂了《建築技術規則》。依據現行法規，只要是 8 樓以上之建築物，就必須設置至少兩座直通樓梯（雙逃生梯）。對於 11 樓以上的高層建築，更要求具備防災中心、排煙室、消防專用電梯與獨立的排煙管道間。
這些消防避難設施、發電機房與水箱，屬於全棟住戶共同持有的「大公（全體共有公設）」。在一層多戶的「小宅」建案中，每一層樓可能被切割成 6 到 10 戶，走道（小公）的面積勢必拉長；加上整棟建築的總樓地板面積（分母）被切割得極為細碎，導致分攤到每一戶權狀上的公設比例急劇攀升，從早期的 25% 飆升至如今新建案普遍的 35% 甚至 40%。
為了具體呈現高公設比對居住空間的殺傷力，我們以目前市場上常見的「權狀 25 坪、標榜兩房一廳」的新建案進行空間拆解試算：
房屋權狀總坪數： 25 坪
扣除公設（以 38% 計算）： 25 坪 × 38% = 9.5 坪（此為梯廳、機房、大廳等公設面積）
剩餘私有面積（主建物＋附屬建物）： 25 – 9.5 = 15.5 坪
扣除附屬建物（主要為陽台）： 因應現代法規與逃生、生活需求，陽台通常約佔 1.5 坪。
實際室內面積（主建物）： 15.5 坪 – 1.5 坪 = 14 坪
當室內僅剩 14 坪時，若要硬隔出兩房兩廳一衛，空間將面臨極度侷促的窘境：
餐廳與廚房（約 6.5 坪）： 幾乎無法擺放標準的四人餐桌，多半只能以中島吧台取代，且客廳沙發到電視的距離極短，容易產生視覺壓迫。
衛浴設備（約 1.5 坪）： 僅能容納基本的乾濕分離淋浴間，無法放置浴缸。
主臥室（約 3.5 坪）： 擺放一張標準雙人床與一個標準系統衣櫃後，僅剩狹窄的過道空間。
次臥室（約 3 坪內）： 這是最致命的痛點。在不到2.5坪的極限空間內，若放入一張標準雙人床（152 × 188 公分），床鋪的三面將直接貼緊牆壁（俗稱「三面下床受阻」），房門甚至可能因為卡到床腳而無法完全打開，更別提還要塞入衣櫃或書桌。
這就是許多首購族交屋後的痛點：名義上買了兩房，實際上次臥只能當作儲藏室或勉強放下一張單人床的書房，完全無法滿足有生育計畫或長輩偶爾留宿的家庭需求。
在台北市精華區，新建案每坪單價突破 100 萬至 120 萬元已成常態。以權狀 25 坪、每坪 100 萬元的物件為例，房屋總價高達 2,500 萬元。
如果我們套用上述的試算邏輯，購屋者實際上花費了高達 950 萬元（25 坪 × 38% × 100 萬） 在購買自己無法全天候獨占的公設虛坪。這筆將近千萬元的資金，買到的是氣派的接待大廳、極少使用的交誼廳、長長的梯廳走道與機電設備空間。
當房地產回歸自住剛需市場，購屋者變得更加理性。許多自住客開始精算「室內實坪單價」。他們意識到，與其花重金購買華而不實的高公設小宅，不如將資金進行更有效率的配置，這股覺醒的力量，正式推動了市場向家庭宅靠攏。
面對極端小宅的空間痛點，具備實質購買力且重視生活品質的換屋族與務實型首購族，正將目光轉向權狀面積約 25 坪至 35 坪、具備合理室內空間的「家庭宅」。
若購買權狀 35 坪的物件，即便公設比維持在 35% 左右，室內主建物仍能保有約 20 坪的實質空間。 20 坪的室內面積，意味著：
可以規劃出標準的「舒適兩房」或「高坪效的小三房」。
次臥室擺放標準雙人床後，還能容納完整的四門衣櫃與書桌。
客餐廳能容納獨立的四至六人餐桌，家庭成員在公共區域活動時，能找回兼具互動與隱私的生活尺度。
除了尋找坪數較大的新建案，許多換屋族為了榨出更多實坪，開始將目光轉向屋齡 25 年以上的傳統華廈或早期電梯大樓。這類建築因興建時法規不同，公設比多半落在極具優勢的 15% 至 25% 之間。
同樣購買 25 坪的權狀面積，新建案室內可能只剩 14 坪，但低公設的中古華廈實際室內空間可達 19 至 20 坪，帳面上足足比新大樓多出一個大房間的空間。在「以單價換取高實坪」的務實考量下，這類低公設比的中古屋在自住市場上，反而展現出極強的抗跌保值性。
近年內政部積極推動「虛坪改革」方案，針對民眾最痛恨的車道與車位公設由沒買車位的住戶公攤、以及管委會免計容積空間過大等漏洞進行限縮。雖然整體法規正逐步落實與過渡，但已對市場產生強烈的風向指引。
這讓建商在規劃新一代產品時，必須重新思考室內坪效的實用性。過去那種單純依賴「極端小宅＋高公設」來壓低總價、衝高單價的銷售模式，在消費者覺醒與政策夾擊下，將面臨極為嚴峻的退燒挑戰。
解答： 不行。公設比是依據主管機關核准的建築執照圖說進行測量與計算的，具有絕對的法規強制性，建商與消費者均無權私下更改或協議減少公設比。購屋前應詳閱合約中的「面積計算說明」，確認主建物、附屬建物與共有部分的坪數配置。
解答： 老舊公寓（通常為 4 至 5 樓且無電梯）確實具備超低公設比甚至「零公設」的優勢，室內坪效極高。然而，公寓通常面臨缺乏電梯（對長輩及幼童不便）、無專人管理代收包裹、無集中垃圾處理，以及建築結構老化與管線老舊等問題。換屋族在選擇時，通常會在「室內空間大小」與「現代化居住便利性（電梯與物業管理）」之間進行綜合權衡，因此低公設比的中古電梯華廈往往成為折衷的熱門選擇。
解答： 參觀預售屋樣品屋時，請務必帶上捲尺，並向銷售人員索取標示尺寸的「傢俱配置圖（平面圖）」。不要被樣品屋內縮小的訂製傢俱（如長度不足的床、沒有深度的衣櫃）、透明玻璃隔間所蒙蔽。請依據標準雙人床（約 152 × 188 公分）、標準衣櫃深度（至少 60 公分）來實測房間長寬，確認擺放傢俱後是否還有至少 70 公分以上的走道空間。
房地產的價值，不僅建立在戶籍地段與建商招牌之上，更取決於每天生活在其中的空間舒適度。高單價、高公設比所催生的極小宅，雖然成功壓低了入手的總價門檻，卻也讓居住者的生活品質付出了慘痛的代價。當花費千萬卻連一張雙人床都難以妥善安置時，買屋的初衷便產生了扭曲。
隨著自住意識覺醒，換屋族群轉向尋求 25 坪至 35 坪的家庭宅或低公設中古屋，標誌著市場正從「坪數與單價的數字遊戲」回歸到以人為本的居住實用性。在進行購屋決策時，務必將目光從絢麗的接待大廳移開，冷靜精算室內實坪的獲得成本，才能為家人挑選到真正具備長期居住價值與保值性的優質資產。
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波新聞─戴貴立／屏東為展現國立屏東大學視覺藝術學系長年耕耘的藝術教育成果與跨世代的創作能量，該系碩士班特別舉辦系友美展《藝起屏聚》，邀請歷屆校友返校，以藝術為橋梁再度相聚屏東。這次展覽陣容堅強，包括傑出校友、現任教育部部長鄭英耀，版畫大師陳國展、水墨大師黃光男，以及曾獲「世界傑出百人藝術家獎」的何文杞等多位名家皆帶來精彩作品，完整呈現系友在藝術道路上的豐厚累積與創作成果。本展共展出64件作品，涵蓋水彩、油畫、壓克力、水墨、書法、版畫、雕塑以及3D動畫等八大類媒材。作品風格橫跨東西方視覺語彙，從水墨的詩意韻味、油彩的厚實肌理，到立體造型與新媒體創作的當代實驗精神，每件作品都展現創作者對生活、文化與藝術的深刻觀察與持續探索。《藝起屏聚》不僅是一場藝術創作的匯集，更是專業底蘊與情感記憶的交會。系友透過多樣的藝術語言，回應在學期間所奠基的學術與創作養分，呈現視覺藝術學系一脈相承的創作視野與扎實實力。國立屏東大學視覺藝術學系自創立以來，致力培育具備創作能力與國際視野的藝術人才。這次展覽不但加深校友與母校的情感連結，也讓外界得以看見系友在藝術領域中的成熟表現與多元創作力，象徵藝術精神的傳承與延續。展覽期間免費向大眾開放，邀請社會各界蒞臨屏東大學藝文中心，近距離感受視藝系友的創作熱情與跨世代藝術力量，一同「藝起屏聚」。展覽資訊：展期｜2025年11月4日－11月22日地點｜屏東大學屏師校區 六愛樓1樓 藝文中心時間｜週一至週五 08:30－17:30
（觀傳媒彰化新聞）【記者陳雅芳／彰化報導】走進彰化生活美學館，墨香氤氳，光影流轉。李憶含的「凝思‧天然–2025書畫藝術創作展」從今（20）日起展出55件水墨作品，館長尹彙武邀請觀者穿越筆墨與哲思，感受東方藝術的靜謐與深邃，展期至明年1月11日。 「凝思‧天然–2025李憶含書畫藝術創作展」在彰化生活美學館開展，展出55件水墨作品，邀民眾感受水墨藝術與哲學意境。（記者陳雅芳攝） 彰化生活美學館第一、二展覽室充滿墨香與光影，館長尹彙武在開展現場表示：「水墨不只是線條與色彩，更是心靈與哲思的對話。希望每位觀眾在欣賞作品時，能感受到藝術帶來的寧靜與啟發。」 尹彙武說，出生於彰化花壇鄉的李憶含，是當代水墨畫壇極具影響力的藝術家。他以「丹青繪事，誠明藝道」作為創作箴言，致力於將東方哲學精神與現代藝術語彙融合。他擁有國立臺灣師範大學藝術學博士學位，現任東方水墨藝術學會指導教授，曾榮獲2007年佛光山國際藝術獎第一名、2009年中華文化傳播貢獻獎，並多次入選全國美展、南瀛美展與臺陽美展，展現深厚的學術底蘊與創作實力。 「凝思‧天然–2025李憶含書畫藝術創作展」在彰化生活美學館開展，展出55件水墨作品，邀民眾感受水墨藝術與哲學意境。（記者陳雅芳攝） 李憶含談到，他的藝術哲學「體時用中」主張，藝術家要感知當代脈動（體時），並靈活運用中庸智慧（用中），把東方哲學的靈思融入西方抽象技法，呈現自由靈動的水墨意象。他認為，真正的水墨藝術不僅是視覺的呈現，更是心靈的體悟與哲學的延伸。 本次展覽「凝思‧天然」展出55件作品，每幅作品都承載藝術家對靈性、智慧與文化根源的探索。現場作品或筆墨淋漓、氣韻流動，或抽象意象、層層疊加的墨彩中暗藏哲理。觀展民眾表示：「走在展間，仿佛進入另一個空間，能感受到筆墨流動帶來的寧靜與心靈對話。」 「凝思‧天然–2025李憶含書畫藝術創作展」在彰化生活美學館開展，展出55件水墨作品，邀民眾感受水墨藝術與哲學意境。（記者陳雅芳攝） 李憶含希望觀眾在欣賞作品的過程中，不只是被畫面吸引，更能回歸心靈，找到屬於自己的自然與真實。他強調，藝術是生活的延伸，也是精神與日常的橋梁。「透過筆墨，我想讓每位觀眾感受到生命中真、善、美的韻味，並在忙碌生活中找到一份寧靜與平衡。」 尹彙武說，這場展覽是一趟心靈的藝文之旅，邀請大家走進水墨世界，感受藝術的細膩與深度。
墨新聞｜記者潘明賜／台北報導 記者潘明賜/宜蘭報導 《Re: Milieu / 書寫遷徙：風景之書》華梵大學佛教藝術學系助理教授吳軒慧博士個展，今（15）日在宜蘭市立圖書館城東藝廊展場，隆重舉行開幕茶會，有300多位僧俗到場共襄盛舉，包括：法鼓山退居方丈果東和尚、華梵大學校長李天任、宜蘭市長陳美玲（秘書陳明憲代理）、宜蘭市立圖書館長李玉惠等貴賓，齊聚一堂，場面相當熱鬧。 法鼓山退居方丈果東和尚（左）致贈吳軒慧博士（右）聖嚴老和尚墨寶。（記者潘明賜攝） 新任中華佛教書畫藝術學會理事長吳軒慧，為兩岸知名書法篆刻大師、華梵大學佛藝系暨圓光佛學院助理教授吳大仁的愛女。吳軒慧是華梵大學美術系畢業、台北藝術大學美術系水墨組碩士，留學法國8年，擁有法國第一大學藝術學博士及美學與造型藝術雙碩士學位。 這次吳軒慧個展展出22幅水墨作品，包括：書法6件、繪畫16件，皆為嘔心瀝血經典佳作。其中3組雙聯幅水墨畫《想像之鄉：返鄉視角下的遷徙書寫I，II，III》為主視覺作品。成為眾人矚目的焦點，紛紛駐足觀賞，讚嘆頗有無可言喻的意境。 吳軒慧博士（右）致贈宜蘭市公所秘書何明憲（左）親書長幅《心經》。（記者潘明賜攝） 在開幕茶會上，宜蘭市公所秘書何明憲引言、法鼓山退居方丈果東和尚以佛教「出離心」為切入點，指出吳軒慧的創作具有回返本真面目的精神氣質。華梵大學校長李天任則從色彩學角度談及其作品的細膩、淡雅與內涵豐富，並在「有相」與「無相」之間建構層次分明的視覺張力。隨後，教務長簡江儒與佛藝系主任陳俊吉教授相繼致詞，肯定吳軒慧於當代書畫領域的突出成就，並盛讚她留學法國、融通中西的深厚底蘊。其作品技法虛實兼備，並展現中華文化的精神脈絡，被視為藝術界備受期待的明日之星。 吳軒慧致詞指出，「Re:」代表著一種回應的姿態，既是對過去的回信，也是對當下世界的重新思考與期盼。法文「Milieu」比字義上的「環境」更具深遠。早期她的作品以變形山水和自然為主題，探討人文心境和禪意美學。留法的經驗讓她穿梭於多重地理與文化脈絡、氣候變遷與地緣張力，到生態倫理的研究，也逐漸意識到「風景」是一種由感知生成與世界互構的景觀。 果東和尚、吳軒慧博士、吳大仁大師與貴賓合影。（記者潘明賜攝） 吳軒慧說：「返台後，我將原本關於環境與身體的對話延伸到城市景觀。都市擴張與氣候劇變的現實，使我在創作中重新審視風土作為情感與記憶交織的場域，那看似靜止的山水，實則在流動中書寫遷徒與不確定的詩意。」 吳軒慧特別強調，其中3組雙聯幅畫為主軸。創作靈感來自於2024年參與蘭陽媽祖海巡與陸巡遼境經驗·這段身體性的行動，延續了在法國的研究：「行走」與「書寫」的脈络，筆跡在紙上流動，線條以不同節奏穿越紙面，如同身體在地景中的行進。 吳大仁大師（右三）、吳軒慧博士與圓光禪寺敦親睦鄰書法班學生合影。（記者潘明賜攝） 針對3組雙聯幅畫的意涵與蘊含的繪畫張力，吳軒慧解析說：「整體架構以「出海、繞島、回港」為引導，聚焦於時間、空間與身體感知的滲透，筆勢的懸置與呼吸、筆痕在重疊與節奏之間交織。吳軒慧期望觀者在觀看的同時，能感受到線條在紙上流動、交織的書寫過程，因為這些都是環境、記憶、時間共生的節奏，也是風景自身生成的軌跡。」 吳軒慧的書畫可謂家學淵源，受其父吳大仁大師薰陶甚深。吳大仁的書畫與篆刻集國內3大名家（三岳書法篆刻大師）之大成，即王宗岳、王北岳與翁文煒（字鎮岳）等3人。虎父無犬女，吳軒慧盡得乃父真傳，精通傳統書法、當代書畫與篆刻，作品均為經典之作。 吳軒慧博士書畫個展海報。（記者潘明賜攝） 今日參加開幕茶會的僧俗，除了法鼓山退居方丈果東和尚、華梵大學校長李天任、吳大仁大師伉儷之外，尚有華梵大學教務長簡江儒、佛藝系主任陳俊吉、宜蘭區公所秘書何明憲、彰化縣政府衛生局秘書林慧姿、溪湖鎮公所秘書楊定欽、聖心診所所長黄寶凱、茶道教授吳秀真、吳千惠老師、攝影家陳英俊、準提精舍負責人吳登諺、江芷霖、精舍住持心慧法師、照果法師、宜蘭市民代表林飛身、宜蘭美術協會榮譽理事長鄒森均、藝術家游樹林、賴棟材，以及吳大仁大師的圓光禪寺敦親睦鄰書法班4位學生、華梵大學10位學生…等人。 此篇文章最開始出處為: 華梵大學助理教授吳軒慧當代書畫個展 宜蘭市圖開幕茶會僧俗雲集
【記者 彭可/綜合報導】屏東縣政府警察局潮州分局近日展現了其對社群居民的關懷與守護。日前，四林派出所所長莊賜文與警員陳歆淇在巡邏時，於潮州鎮長興路段發現一名94歲的吳姓老婦推著輪椅緩慢行走。老婦神情恍惚、步伐不穩，疑似為失智長者。見狀的員警立即上前關心詢問，但老婦言語表達不清，只是表示要外出找朋友，卻無法清楚說出朋友的姓名及住處，顯示出她迷失的情況。 94歲老婦推輪椅外出找友人迷失街頭——潮州警及時助返家（圖/潮州分局 彭可翻拍） 考量當時環境複雜以及老婦行動緩慢，員警當即協助老婦前往安全區域稍作休息，並展開周邊的訪查工作，多方詢問附近的民眾和商家。經過細心比對與確認，警方最終掌握了老婦的真實身份及家屬的聯絡方式。當聯絡上家屬時，對方表示因家中無交通工具無法前來接回，希望警方能協助。 在瞭解老婦的情況後，員警出於關懷精神，於是以巡邏車護送老婦返回潮州鎮四維路段的家中。老婦的家屬對警方及時的援助表示衷心感謝。 94歲老婦推輪椅外出找友人迷失街頭——潮州警及時助返家（圖/潮州分局 彭可翻拍） 潮州分局長林俊雄指出，員警秉持著同理心與服務熱忱，主動關心並協助迷失的長者返家，充分展現了警察守護弱勢與社群安全的角色。他提醒民眾，若家中有年長者或失智患者，應多加留意其生活動態，並鼓勵申請「防走失手鍊」或配戴識別資訊，使得在走失時能及時獲得協助，降低意外風險，保障家人的安全。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus. 我是彭可，目前擔任/兩岸時報總社媒體總召/南北傳媒新聞網 北部採訪中心主任/透傳媒新聞網 北部採訪中心主任/亞太新聞 特派記者 KMT客家事務委員會桃園分會 公關長/世界客屬總會桃園分會 監事/台灣微笑愛心文化教育協會 榮譽顧問/中華客家婦女協會 媒體總召/台北市永定縣同鄉會 顧問/世界和平聯合總會-世界公益和平和諧大使 品牌新聞行銷 講師
圖：台南市政府警察局提供 報新聞/編輯部 臺南市於12月3、4、5日及12月17、18、19日，分2梯次（每梯次3日）辦理替代役備役治安維護組役男演訓召集，共有734名備役役男接受訓練， 第一梯次由副市長葉澤山、第二梯次由副秘書長殷世熙到場主持結訓典禮，分別慰勉到訓役男及頒獎表揚24名訓練績優役男。 圖：台南市政府警察局提供 本次訓練共安排「民防暨全民防衛教育」、「假資訊識別（含識詐、防詐）」、「自救與互救」、「避難疏散」、「協助防竊防盜工作要領」、「協助道路交通事故處理實務與法規」、「無人機探索」、「治安維護組協勤實務與技能」及「協勤人員心理與壓力調適」等9項課程，內容涵蓋協助治安維護、緊急救護、資訊安全、應用科技與心理韌性。 圖：台南市政府警察局提供 副市長葉澤山表示，面對天然災害及不可預期的突發事件，政府正積極推動全民防衛工作，希望透過全民參與及跨域合作，使社會在面對危難時能更迅速有效的動員及應變，替代役備役役男在此項工作中扮演關鍵角色，不僅是平時重要的公民力量，更是在緊急狀況下支援災害防救、復原與後勤任務的堅實後盾。副市長及副秘書長代表市政府特別感謝本次來自各行各業身兼多重角色的參訓役男，並期勉役男把握訓練機會充實自我，強化災害應變量能，共同為守護家園貢獻一份力量。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
《圖說》水利局長宋德仁今日於市政會議，以「全齡同樂歡樂無限-盡在新北河濱」為題進行專案報告。〈水利局提供〉 【記者葉柏成／新北報導】新北水利局長宋德仁今〈31〉日於市政會議，以「全齡同樂 歡樂無限-盡在新北河濱」為題進行專案報告，細數如何翻轉1,382公頃的防洪場域，進化為年吸3,375萬人次的全齡休憩聖地。此外，今晚20：26登場的「閃耀新北 1314跨河煙火」長達13分14秒，將施放高達35,520發精彩煙火，精選八重蕊、五彩瀑布、飛珠遊星等少見訂製煙火，將呈現震撼天際的藝術饗宴。 市長侯友宜聽取後表示，「熊猴森樂園」與四季活動，讓河濱公園成為全台最火熱的玩樂主場，同時邀請市民今晚20:26齊聚淡水、八里，共賞「閃耀新北 1314 跨河煙火」，迎接2026年 《圖說》今年閃耀新北1314跨河煙火模擬圖。〈水利局提供〉 侯友宜表示，市府在守護防洪安全的前提下，積極推動多元的水岸建設，除了建置218公里的單車路網，更導入62種全齡遊樂與運動設施，讓河濱公園從單一的防洪空間，轉型為充滿活力的生活場域。 特別是「新北大都會公園」成功發揮疏洪道的多元價值，打造出全國最大的「熊猴森樂園」，不到一年即吸引突破3,375萬人次造訪，躍升為全台水岸轉型最具代表性的示範地標；再結合從「春紛節」到今晚「跨河煙火」的四季精彩活動，讓新北水岸真正成為市民引以為傲、全齡共享的休憩聖地。 《圖說》新北河濱公園布置花海吸引民眾拍照留念。〈水利局提供〉 宋德仁報告時指出，新北河濱公園透過218公里自行車道路網串聯北北基桃，並設置包含寵物公園、遙控賽車場等62 休憩設施，搭配15座友善水岸電梯，讓市民能安全便利地進出。除了完善硬體，更規劃四季特色活動，如春季「春紛節」、夏季「蝶戀季」、秋季「沙雕展與濕地藝術季」及冬季「跨河煙火」，讓河濱公園成為「從早到晚，從小到老」都適合玩翻天的休憩首選。 此外，全台最忙打卡點，占地約424公頃的「新北大都會公園」，由水利局及高灘處重新賦予二重疏洪道新價值，使防洪與休閒兼容並蓄。依據觀光署統計，114 年 1 到 10 月即吸引3,375萬人次造訪，實力制霸全台並帶動周邊繁榮。 《圖說》新北河濱自行車道218公里串接北北基桃。〈水利局提供〉 宋德仁表示，今晚20:26登場的「閃耀新北 1314跨河煙火」長達13分14秒，將施放高達35,520發精彩煙火。今年特邀曾操刀奧運的世界級法國團隊Groupe F親自操刀，以《萬花之河・冬之樂章》為主題，與即將完工的「淡江大橋」相互輝映，以璀璨光影勾勒並襯托出大橋獨特的建築美學。此次更精選八重蕊、五彩瀑布、飛珠遊星等少見訂製煙火，將為市民朋友們呈現震撼天際的藝術饗宴。 他說，今年跨河煙火特別於淡江大橋上、下游採取「雙主場」施放模式。不論你身處淡水或八里，抬頭仰望即可同步捕捉零時差的絕美瞬間，全方位體驗這場閃耀全場、驚艷視覺的跨河巨獻。 《圖說》全國最大提坡樂園熊猴森森樂園總是滿滿人潮。〈水利局提供〉 高灘處長黃裕斌建議民眾可至淡水金色水岸河濱公園、淡水海關碼頭、油車口木棧道、漁人碼頭（觀景平台、觀海廣場），以及八里側的左岸河濱公園、水筆仔公園、觀海長堤賞鳥區、十三行文化公園、十三行博物館、八里左岸漫步廣場等10處最佳觀賞點欣賞煙火。並呼籲民眾多加利用大眾運輸工具前往，配合市府交通管制措施，詳情可參閱https：//news.ebc.net.tw/event/ntpcny2026/活動官網。
桃園市議員王仙蓮建議原民局應效法「行動里長」的官方LINE服務模式，建立專人後台管理與即時回應機制。圖：翻攝自桃園市議會 桃園市原住民人口已突破9萬人，並朝10萬人大關邁進。市議員王仙蓮於市議會第3屆第7次市政總質詢指出，原住民族行政局今年2月成立官方LINE帳號，至今卻僅有1千3百多人加入，她質疑其中有多少比例是真正的原住民族人？王仙蓮直言，該官方LINE目前缺乏雙向互動、進度查詢與即時諮詢功能，且「官方頭像缺乏用心感」，無法建立具有溫度與親和力的官方形象，難以吸引族人加入。 王仙蓮強烈建議，原民局應效法「行動里長」的官方LINE服務模式，建立專人後台管理與即時回應機制，讓族人的問題在第一時間獲得反饋。此外，市府應整合跨局處的食衣住行資源，將官方LINE打造為族人生活不可或缺的數位幫手，並透過數位轉型，將現行的大客車獎勵補助、族語認證補助、返鄉車費補助等申辦業務全面線上化，落實實質的行動支援。 對此，原民局長Panay Mulu回應，官方LINE自今年2月上線以來仍處於試辦階段，目前正積極透過各區原服員及協進會主席全力推廣，市府也已於明年度編列專人專管預算。Panay Mulu承諾，未來將建置更多元的數位管道，並跨局處整合市府各項活動進行同步宣導。智慧城鄉發展委員會主任委員廖修武也補充，目前智發會已與原民局展開深入討論，將盤點各項原民業務，盡量將可線上化的申辦流程全面導入數位化，相關作業現正緊鑼密鼓進行中。 市長張善政則坦言，桃園原民人口高達9萬人，目前官方LINE僅1千多人，涵蓋率僅約1%多，因此「好友數字不能當作唯一指標」。張善政指出，LINE有其特定功能的定位，但不可能單靠單一工具就涵蓋所有群體，必須與臉書等其他數位工具並用。張善政當場允諾，由於原民局缺乏資訊專業背景人員，會後將正式責成智發會全力協助原民局，共同規劃一套多元數位工具並用的科技架構，全面提升數位觸及率並深化對原民朋友的數位服務。 (桃園市議會廣告) 本文章來自《台灣線報》。原文：【有片】桃園原民局LINE官方帳號互動少 王仙蓮建議打造「數位幫手」
報新聞/編輯部 受第24號熱帶性低氣壓、低壓帶及偏強西南風共同影響，臺東縣自昨（23）日起雨勢即明顯增強，多處持續降下大雨；至今（24）日凌晨雨勢更為猛烈，滂沱大雨伴隨強陣風，中央氣象署並將臺東縣列為超大豪雨警戒地區。關山警分局為維護民眾及用路人安全，持續掌握轄區道路狀況；鹿野及關山地區陸續出現路樹倒塌、道路積淹水及大型物品遭強風吹移等情形，員警均立即到場設置警戒或協助排除。 [embedded content] 中央氣象署指出，目前臺灣位於低壓帶內，第24號熱帶性低氣壓在臺灣海峽附近緩慢移動，加上西南風偏強，持續將豐沛水氣帶往臺灣，使大氣環境相當不穩定，容易發生短延時強降雨；當降雨時間延長，累積雨量也會快速增加。預估今（24）日至明（25）日上午，臺東縣仍有局部大豪雨或超大豪雨發生機率。豪雨期間，關山分局鹿野分駐所副所長郭恒嘉前往鹿野鄉中新路路樹倒塌現場處理，並立即擺設交通錐警示，提醒往來車輛減速慢行、注意閃避；另鹿野鄉湖底路因路面積水影響通行，郭副所長考量水深及路況不明，隨即拉設封鎖線實施警戒，防止人車誤闖危險路段。 此外，關山鎮德高里70-3號（台塑加油站德高站前）亦有一具大型黑色儲水桶，因大雨伴隨強風遭吹移至道路範圍。關山派出所警員候威任、陳小僑獲報後立即趕抵現場，合力將水桶移置路旁安全位置，迅速排除道路障礙，避免影響車輛通行及衍生交通事故。 關山警分局長龔士哲呼籲，豪雨及強風期間，民眾如非必要應儘量減少外出；行車時務必開啟車燈、降低車速並拉長安全距離，遇有積水、封鎖或管制路段，切勿貿然涉水或穿越封鎖線，以免因水深、流速及路基狀況不明而發生危險。連日降雨已使山區土壤含水量升高，請避免前往山區、河川及溪流周邊，並慎防坍方、落石、土石流及溪水暴漲；招牌、花盆、儲水桶等戶外物品也應加強固定。如發現路樹倒塌、道路積淹水或其他交通障礙，請立即撥打110通報，並隨時留意中央氣象署及地方政府發布的最新警報與道路管制資訊。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
圖／本報資料庫 商傳媒｜吳承岳／台北報導 美國財政部於本週宣布，將把流動性回購（liquidity buybacks）規模，從每次 20 億美元倍增至至少 40 億美元，以應對較長期名目票面證券（longer-dated nominal coupon securities）的流動性問題。此舉被市場解讀為利多，帶動比特幣價格本週飆漲超過 22%，達到近三個月來的新高。 然而，這波漲勢也凸顯了加密貨幣投資者面臨的「隱藏稅負」問題：通貨膨脹（inflation）正悄然侵蝕投資者的實質獲利，卻仍需繳納全額的資本利得稅（capital gains tax）。資本利得稅指的是投資者出售資產時，所得的買賣價差需繳納的稅款。 根據報導，近期美國聯邦參議員泰德·克魯茲（Ted Cruz）和蒂姆·斯科特（Tim Scott）已於今年三月呼籲現任財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent），透過行政命令將資本利得稅率與通貨膨脹掛鉤。隨後，美國眾議院共和黨會議（House Republicans）也致函財政部長，表達相同訴求。此外，由格罹弗·諾奎斯特（Grover Norquist）領導的美國稅務改革組織（Americans for Tax Reform）更直接向白宮倡議此項改革。 這些保守派經濟學家和稅務改革團體主張，當資產價格因美元購買力下降而名目上漲時，對這部分並未實質增加的財富徵稅，實際上是政府從其造成的通貨膨脹中獲利，並且會侵蝕投資者的實際財富。格罹弗·諾奎斯特便直言：「政府製造了通貨膨脹，就不應透過對加密貨幣或其他資產徵稅來從中獲利。」 事實上，美國早有將稅制與通膨掛鉤的先例。1981 年的《經濟復甦稅法》便將聯邦所得稅級距納入通膨指數化考量，並於 1985 年生效，有效終結了「稅級跳升（bracket creep）」問題。然而，該法案卻將資本利得排除在外。 歷史上也曾有政府試圖解決此問題。1992 年，喬治·H·W·布什（George H.W Bush）政府曾研究透過法規將資本利得指數化，但最終因權限不足而放棄。到了 2019 年，參議員泰德·克魯茲再次敦促當時的財政部長斯蒂文·蒙城恩（Steven Mnuchin）處理此議題，但蒙城恩將決定權交還給了國會。 當前，長期持有比特幣的投資者仍需根據名目美元計算稅負，其中包含因貨幣波動而產生的獲利。例如，一位投資者以 50,000 美元買入比特幣，再以 75,000 美元賣出，即使其中部分獲利僅是通膨所致，他仍需就 25,000 美元的全部名目收益繳稅。 儘管此討論聚焦於美國，但全球各地的加密貨幣投資者，包括台灣的讀者，都應留意通貨膨脹如何影響資產的實質購買力，並仔細研究當地對數位資產的資本利得稅計算方式，以避免因通膨而導致的隱藏稅負。
